مبادرة مقدمة بناء على فكرة:

صاحب السمو الملكي الأمير / خالد الفيصل بن عبدالعزيز آل سعود

مستشار خادم الحرمين الشريفين

أمير منطقة مكة المكرمة

ببالغ السرور تشرفتُ بحضور لقاء سمو الأمير مع رجال الأعمال مساء الأحد 29 مارس 2015م

والذي تفضل سموه من خلاله بطرح فكرته إطلاق المشروعات التنموية الكبرى في منطقة مكة المكرمة من خلال رجال الأعمال والمبادرة للمشاركة في التنمية بدلاً من انتظار أن تتحمل الدولة كامل المسئولية..

ومن منطلق القيام بواجبي كمواطن ورجل أعمال سعودي من أهل منطقة مكة المكرمة.. بادرتُ ووضعتُ بين يدي سموه مقترحاً عملياً لتطبيق فكرة (المشاريع الكبرى التنموية.. مسئولية الدولة والقطاع الخاص).

أولاً: أسباب تقديم هذه المبادرة:

السبب الأول: التجاوب مع الطرح الكريم والفكرة الرائدة التي قدمها صاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة في مجلسه مع رجال الأعمال مساء يوم الأحد 29 مارس 2015م ، فكرة إنشاء لجنة خاصة في مجلس المنطقة تشجع وتسهل إطلاق المشروعات التنموية من خلال رجال الأعمال وعدم انتظار خزينة الدولة ذات الأعباء الكبيرة.

وحيث أنّ مثل هذا الطرح يلتقي مع الاهتمامات الخاصة وشيء من الخبرات التي وفقنا الله إليها، ورغبة في القيام بواجبنا تجاه هذه المنطقة الكريمة وأميرها المبادر المبدع.. أحببت تقديم هذه المبادرة.

السبب الثاني: أنّ منطقة مكة المكرمة التي حظيتْ بقفزات كبيرة خلال الخمس سنوات الماضية.. ما زال أمامها فرصة ثمينة وكبيرة لتحقيق التنمية وفتح القنوات الاستثمارية لرجال الأعمال –من السعودية والعالم الإسلامي- سيما وأنها تتميز بمقومات كبيرة واعدة ودائمة يأتي في مقدمتها وجود الحرم المكي الشريف وما يرتبط به من قطاعات تنموية كبرى في البنى التحتية والسياحة والنقل والتغذية وغيرها.. إضافة إلى كون منطقة مكة المكرمة تضمّ الساحل والجبل.. فامتداد الشواطئ ومنتزهات الطائف آفاق اقتصادية تنموية ملهمة تتطلب الانطلاق بفكرٍ إبداعي وجديد.

السبب الثالث: تأخر الحضور الملموس وشبه غياب الدور الإيجابي الفاعل لرجال الأعمال وخبراتهم وعلاقاتهم المحلية والدولية في تنمية منطقة مكة المكرمة.. مما يؤدي لفقدان عوائد تنموية واقتصادية كبيرة بضياع الفرص وحرمان المنطقة وأهلها من خيرٍ كبير..

ولذلك تأتي مبادرة صاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة في وقتها الأمثل.. ونتجاوب معها آملين أن نرى آثارها التنموية والاقتصادية واقعاً جميلاً ونافعاً.. وأن تفتح آفاقاً جديدة في منطقة مكة المكرمة.. وأنْ تكون نموذجاً يُحتذى به في سائر مناطق المملكة الأخرى. 

المشاريع التنموية الكبرى.. آفاق استراتيجية اقتصادية تحقق الكثير بتوفيق الله

ثانياً: الإطار المقترح لتنفيذ المبادرة:

اسم المبادرة: مكتب تشجيع استثمارات المشاريع التنموية الكبرى في منطقة مكة المكرمة

جهة الإشراف: مجلس المنطقة – أمارة منطقة مكة المكرمة

الرئيس المباشر: صاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة

النطاق الجغرافي: جميع منطقة مكة المكرمة

الأهداف الأساسية:

تبني وترويج المشروعات التنموية الاقتصادية الكبرى المقدمة مِنْ قِبلْ وزارات الدولة وقطاعاتها ذات العلاقة والتي تصبّ في صالح تنمية منطقة مكة المكرمة.

 استقبال ودراسة وتبني أفكار المشروعات الاستثمارية التنموية النوعية المقدمة من رجال الأعمال المبادرين لخدمة منطقة مكة المكرمة.

تقديم جميع أنواع الدعم والتسهيلات المادية والمعنوية والمتابع مع كافة مؤسسات الدولة ذات العلاقة لتيسير إطلاق المشروعات وتحقيق النجاح لها.

الجهات ذات العلاقة المباشرة:

وزارة التجارة والصناعة والغرف التجارية الصناعية التابعة لها في منطقة مكة المكرمة.

وزارة الشؤون البلدية والقروية وأمانات وبلديات المدن التابعة لها في منطقة مكة المكرمة.

هيئة السياحة وهيئة الاستثمار والمشروعات التابعة لهما في المنطقة.

مؤسسة النقد والمصارف والشركات المالية التابعة لها.

نطاق المشروعات:

المشروعات السكنية والتعليمية والصحية المتميزة.

مشروعات الطرق والمواصلات والبنى التحتية والتقنية.

المشروعات الترفيهية والسياحية المتميزة.

المشروعات الصناعية والتجارية والزراعية المتميزة.

مشاريع الخدمات ذات القيمة المضافة.

مشاريع الندرة والاحتياج الخاص في منطقة مكة المكرمة. 

النطاق المالي للمشروعات: يفضل ألا يقلّ الحدّ الأدنى لكلّ مشروع عن خمسمائة مليون ريال سعودي.

الصورة القانونية لكلّ مشروع: وفقاً لطبيعة واحتياج وجدوى المشروع فقد يكون وفق أي من الصور القانونية التالية أو غيرها.. وهذه الصور على سبيل التوضيح لا الحصر:

مشروع يُعطى لشركة قائمة محلية أو دولية مؤهلة لتنفيذه.

إنشاء شركة ذات غرض محدد (SPV) تحت كيان الشركات القائمة التابعة لأمانات مكة وجدة والطائف لتبني أحد المشروعات المستهدفة.

إنشاء شركات جديدة ذات مسئولية محدودة أو مساهمة مغلقة تضمّ مجموعة من المستثمرين للقيام بالمشروع.

إنشاء شركات مساهمة مفتوحة لتنفيذ المشروع.

إطلاق شراكة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص لتنفيذ المشروع.

إطلاق شراكة سعودية أجنبية لتنفيذ المشروع.

الفريق الاستشاري المقترح لدارسة وتأسيس وإطلاق هذه المبادرة:

رؤساء الغرف التجارية في المنطقة.

رئيس فرع وزارة التجارة والصناعة في المنطقة.

أمناء البلديات الكبرى الرئيسية في المنطقة

أعضاء من المجلس البلدي في كل محافظة.

ممثلو هيئة الاستثمار وهيئة السياحة.

العضو المنتدب من مجلس المنطقة أو أمارة منطقة المكرمة.  

يفضل: مندوب من مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية

مجلس الإدارة (اللجنة – أو – الفريق) لتنفيذ المبادرة تحت إشراف سمو أمير المنطقة:

عضو مجلس المنطقة المنتدب للمتابعة وتحقيق هدف تنمية المنطقة.

ممثلي القطاعات ذات العلاقة المباشرة.

مدير متفرغ من قبل وزارة التجارة والصناعة

فريق لخدمة الاستثمارات والمستثمرين.

ملاحظة:

ليس من أهداف هذه اللجنة القيام بدراسات المشاريع ولا التقييم، ولذلك فهي لا تتطلب فرقاً فنية ولا خبرات معقدة.. بل تستفيد من المشاريع الجاهزة لدى الجهات الحكومية ذات العلاقة، وكفاءات هيئة الاستثمار.

نماذج مقترحات المشاريع التنموية الاقتصادية – هذه أمثلة وليستْ مشروعات حصرية-:

المنتجع العالمي للترفيه العائلي.. والذي يمكن أن يضمّ مدينة ألعاب مائية وحديقة حيوان وفنادق وشاليهات.. إلخ تكون مقصداً للسعوديين في الاجازات وغيرها.

إنشاء مدينة أوقاف تلبي احتياجات الحجاج والمعتمرين من شتى دول منظمة التعاون الإسلامي وتخدمهم لعقود قادمة بإذن الله.  

المعرض الدائم للاستثمارات والمنتجات على مساحة ملائمة تضمّ فنادق ومكاتب ومرافق متكاملة تعمل على مدار العام.. إلخ.

الضواحي السكنية الجديدة المتكاملة مع ما تتطلبه من مشروعات الطاقة الشمسية وتحلية المياه والمدن الخضراء.

الطريق السريع المباشر من المطار إلى الحرم.. يُنفذ بشكل استثماري وخدمات نوعية.

إنشاء المجمع العالمي للصناعات السمكية وثروات البحر الأحمر.

الجدول الزمني المقترح لإطلاق المبادرة خلال العام الجاري:

رغبة من سمو الأمير في تنفيذ المبادرة قبل نهاية العام الجاري.. وهو فكر عملي تطبيقي يسعى لتقديم المنفعة لمنطقة مكة المكرمة بدلاً من الانشغال بالأفكار والدراسات دون عمل وإنتاج..

وحيث أنّ المتبقي إلى نهاية العام الهجري 1436ه تقريباً 180 يوماً – ستة أشهر – فإننا نقترح البرنامج الزمني التالي لتنفيذ المبادرة..

ملاحظة: يمكن بعد اعتماد التوجه الرئيسي وتوفير الموارد المناسبة تقليص أو زيادة الأمد اللازم للعمل وفق الاحتياج الذي يضمن نتائج جيدة وعملية.

1. مبادرة نوعية فريدة يمكن أن تحقق قيمة كبرى تنموية واقتصادية - محلياً وعالمياً - لمنطقة مكة المكرمة بتوفيق الله تعالى:

                    الصندوق العالمي للاستثمار في مشروعات منطقة مكة المكرمة

 كثير من المشروعات التنموية الكبرى تواجه ثلاث تحديات أساسية:

              1-التمويل     2– توفر الخبرات والمعرفة الدولية      3– توفر الكفاءات التشغيلية 

أعددنا مسوّدة مشروع مبتكر بهدف إنشاء وإدارة صندوق استثماري دولي يتبنى مشاريع الدولة ومبادرات القطاع الخاص في منطقة مكة المكرمة.. ويساعد في تخطي التحديات الثلاث وتقديم خدمات فريدة تليق بعظمة ومكانة منطقة مكة المكرمة محلياً وعالمياً..

ويشرفنا عند التوجيه أن نضع هذا المشروع بين يدي سمو أمير المنطقة لبحث تكامله مع تنفيذ هذه المبادرة..

1. اقتراح أخير: الاطلاع على التجارب الناجحة المماثلة ومنها: (مكتب تشجيع الاستثمار) في تركيا والذي يرجع مباشرة إلى رئيس الوزراء ويستمدّ منه الدعم المادي والمعنوي.  

2. اقتراح عملي جداً:

تبني إطلاق (ملتقى ومعرض منطقة مكة المكرمة للمشروعات الاقتصادية التنموية)

ودعوة جميع الجهات ذات العلاقة لعرض مشروعاتها التي تتناسب مع  أهداف هذه المبادرة..

ودعوة كبار المستثمرين من داخل وخارج السعودية للاطلاع على هذه المشروعات وتشكيل تحالفات لتنفيذ هذه المشروعات..

د.محمد بن يحيى آل مفرح

مؤسس مركز تطوير (الترفيه وفق الطلب) On-Demand Entertainment