تقرير (الاتحاد العقاري في الدول الإسلامية)

إعداد الدكتور محمد بن يحيى آل مفرح

رئيس مجلس المؤسسين

مستشار استدامة واستثمار الأصول الحكومية

بمناسبة مرور عشر سنوات على صدور قرار مجلس وزراء الخارجية المنعقد في كوناكري رقم ( ٥/٤٠ أ ت) بشأن إنشاء "الاتحاد العقاري في الدول الاسلامية" كاتحاد منتمى إلى منظمة التعاون الاسلامي والذى صدر في الدورة رقم ٤٠ المنعقدة في كوناكري بجمهورية غينيا خلال الفترة من ٦- ٨ صفر ١٤٣٥هـ الموافق ٩- ١١ ديسمبر ٢٠١٣م، يهدي الاتحاد العقاري في الدول الاسلامية أطيب تحياته إلى منظمة التعاون الإسلامي متمثلة في سعادة الأمين العام للمنظمة، وكافة منسوبي المنظمة وأجهزتها التابعة والمنتمية، وإلى أصحاب السمو والمعالي وزراء خارجية الدول الأعضاء في منظمة التعاون الإسلامي وأصحاب المعالي والسعادة السفراء والمندوبين الدائمين للدول الأعضاء لدى منظمة التعاون الإسلامي على جهودهم ومواقفهم المتتابعة في خدمة قضايا العالم الإسلامي.  

انطلق "الاتحاد العقاري في الدول الاسلامية" بموافقة كريمة من جمهورية جيبوتي على استضافة المقرّ الرئيسي وفقاً لخطاب معالي وزير الاقتصاد والمالية المكلف بالصناعة والتخطيط الصادر بتاريخ 20 مارس 2013م، ووفقاً لاتفاقية التعاون مع الاتحاد والتي وقعها عن حكومة جيبوتي معالي وزير الشؤون الخارجية والتعاون الدولي الناطق الرسمي باسم الحكومة الصادرة بتاريخ 5 يونيو 2013م. 

ومن أهم ملامح منجزات وأعمال الاتحاد التي تمتْ منذ إنشائه:

أولاً إعداد الملف التعريفي للاتحاد، حيث تمّ إعداد وطباعة ملف تعريفي بالاتحاد منذ نشأته تضم البيانات الأساسية لكافة الدول الأعضاء في المنظمة، كما تم ذلك باللغات الثلاثة الأساسية للتعامل مع كافة أعضاء المنظمة بالعربية والانجليزية والفرنسية.   

ثانياً مجالس الاتحاد، البدء في تكوين مجالس أعضاء الاتحاد المختلفة وهي تحت المتابعة:

1. مجلس المؤسسين ويضم عدداً من رجال الأعمال وهذا المجلس يعقد اجتماعات متتابعة منذ التأسيس.    
2. مجلس المستشارين المندوبين الدائمين للدول الأعضاء لدى منظمة التعاون الإسلامي.. وهذا المجلس تم دعوته للمرة الأولى للتشكيل في الملتقى التعريفي الأول للاتحاد العقاري والذى عقد في 5 ابريل 2015م بفندق "راديسون بلو" بجدة. حيث يستهدف المجلس 15 عضواً، مع فتح المجال للمندوب الدائم لكل دولة إسلامية ليكون العضو الأساسي.
3. مجلس العقاريين في كلّ دولة من الدول الأعضاء، وهو تحت التشكيل من خلال عدد من المعارض والمؤتمرات التي ينظمها الاتحاد بشكلٍ دوري وقد ضمّ عدداً من الجمعيات والاتحادات العقارية وكبار المستثمرين في القطاع.

ثالثاً الموقع الإلكتروني للاتحاد، حيث تمّ إعداد موقع الكتروني يحتوى كافة البيانات الخاصة بالدول الأعضاء والتعريف بالاتحاد العقاري وأهدافه ورؤيته وخدماته باللغات الثلاثة الرسمية لمنظمة التعاون الإسلامي: العربية والانجليزية والفرنسية (www.reuos.org).. إضافة إلى نشر أخبار الاتحاد أولاً بأول.. وهو مرتبط بالموقع الرئيسي للمنظمة.

كما أنّ للاتحاد حسابات على تويتر وعلى الفيس بوك يتم إدارتها ومتابعتها دورياً وبشكل دائم.

رابعاً أهم الأنشطة والفعاليات التي قام الاتحاد العقاري بها:

تأسيس مقر الاتحاد العقاري في جمهورية جيبوتي وإدارته واستضافة عدد من الاجتماعات الرسمية فيه.

المشاركة في اجتماعات وفعاليات مؤتمر وزراء الخارجية في دول منظمة التعاون الإسلامي المنعقد في مدينة جدة في الدورة 41، والتي ترأسها المملكة العربية السعودية.

المشاركة في اجتماعات وفعاليات مؤتمر وزراء الخارجية في دول منظمة التعاون الإسلامي المنعقد في الكويت في الدورة 42، والتي ترأسها حكومة دولية الكويت.

المشاركة في اجتماعات وفعاليات القمة الإسلامية لرؤساء الدول الإسلامية المنعقد في اسطنبول تركيا خلال شهر ابريل 2016م.  

المشاركة في مؤتمر الكومسيك 2013م في اسطنبول.

المشاركة في مؤتمر الكومسيك 2014م في اسطنبول.

تنظيم ملتقى للعقاريين في تركيا 2013م والتعريف بالاتحاد العقاري من خلاله.

تنظيم ملتقى للعقاريين في تركيا 2014م والدعوة لعضوية الاتحاد والتعريف به.

تنظيم ملتقى العقاريين في رمضان في مكة المكرمة 2014م ومشاركة عدد من السفراء ورجال الأعمال.

تطوير مشروع (القرية النموذجية لتأهيل اللاجئين وفق أسس مستدامة) وعرضها على مركز الملك سلمان للإغاثة.

المشاركة في معرض سيتي سكيب العقاري في الامارات العربية/ دبي 2014م والتعريف بالاتحاد.

القيام برحلات تعريف إلى كلٍ من: المملكة العربية السعودية، جيبوتي، والصومال، ومصر، والامارات العربية المتحدة، وماليزيا، وتركيا، وجامبيا، والمغرب، والأردن، الكويت، قطر، البحرين، تونس.

مخاطبة عدد من الدول الإسلامية والاجتماع مع مندوبيهم لبحث عدد من المبادرات والمشاريع التي تحقق الاستدامة الاقتصادية من خلال القطاع العقاري التنموي ومنها جيبوتي وجامبيا والصومال وليبيا.

توقيع اتفاقية مع جمهورية الصومال الفدرالية في شهر فبراير 2015م لحفظ ودراسة وتنمية أملاكها الخارجية بما يحقق للحكومة عوائد اقتصادية، وقد بدأت المرحلة الأولى بالعقارات التي تملكها الصومال في جيبوتي وتم الانتهاء منها وتسليمها رسمياً للحكومة.

عقد اللقاء التعريفي للاتحاد العقاري في ابريل 2015م بحضور عدد كبير من سفراء الدول الاسلامية أعضاء منظمة التعاون الإسلامي ومندوبيها الدائمين.

تسليم المرحلة الأولى للاتفاقية مع جمهورية الصومال الفدرالية بمقر وزارة الخارجية الصومالية في مقديشو والتي تخص الدراسة الاستثمارية لعدد 13 من عقارات الصومال في جمهورية جيبوتي والمملوكة لحكومة الصومال وتحت إشراف وزارة خارجيتها.

القيام بزيارة رسمية إلى جمهورية جامبيا في شهر فبراير 2016م حيث تم الاطلاع على فرص الاستثمار الاقتصادية في شتى المجالات من خلال الاجتماع مع عدد من كبار مسؤولي الدولة وتحت رعاية رئيس الجمهورية.. وتم تقديم تقرير كامل مشفوعاً بالتوصيات الأساسية للتنمية المستدامة في جامبيا..

تنظيم ملتقى الأوقاف الاسلامية الأول في شهر ابريل 2016م في اسطنبول بتركيا والذى لاقى حضورا كبيرا من العديد من الدول الاسلامية.

تطوير الفكرة المبدئية لعدد من المشروعات التنموية الاقتصادية بغرض البدء بدراستها بشكل أكثر تفصيلاً وطرحها للاستثمار لحكومات ومستثمري الدول الأعضاء في المنظمة.

التواصل والتعارف وفتح آفاق التعاون والتكامل مع المنظمات العقارية الدولية المماثلة في أمريكا وأوروبا وآسيا، ومع البنك الإسلامي للتنمية، ومع الغرفة الإسلامية للتجارة والصناعة.

الاجتماع والتباحث مع هيئة الإغاثة الاسلامية العالمية حول عدد من المشروعات المشتركة التي تحقق الاستدامة، وبحث مساندتهم في تطوير واستثمار الأصول العقارية المملوكة لهم في الدول الأعضاء.

إعداد وطباعة وتوزيع مجلة متخصصة عن فرص الاستثمار في جمهورية الصومال.

الاجتماع والتنسيق مع مدير إدارة الحوار والتواصل في منظمة التعاون الإسلامي بغرض التكامل والتعاون في إقامة ملتقى سنوي لوزراء الشؤون الاسلامية يحقق الأهداف المشتركة.  

أخرى

خامساً أهمّ المبادرات التي قام الاتحاد العقاري بدارستها مبدئياً وتقديمها إلى عدد من الجهات ذات العلاقة:

القرية النموذجية وهي عبارة عن قرية سكنية مستدامة سريعة التجهيز والبناء وفقاً لمعايير اقتصادية لمساعدة وتأهيل المتضررين من الحروب والكوارث، توفر لهم المسكن المناسب والمرافق اللازمة (صحية– تعليمية – تجارية) وبحيث يمكن إعادة استخدام القرية من قبل السلطات بعد زوال الكارثة لأغراض أخرى حيث أن العمر الافتراضي لها يصل لعشر سنوات قابل للزيادة.

ملتقى الأوقاف المستدامة السنوي وقد عقد الملتقى الأول في شهر ابريل 2016م في اسطنبول بتركيا حيث لاقى حضورا كبيرا من العديد من الدول الأعضاء مما شجعنا على توجيه الدعوة رسمياً إلى كل من منظمة التعاون الإسلامي والبنك الإسلامي للتنمية لمشاركة الاتحاد العقاري في عقد هذا الملتقى الهام بشكل سنوي لأهميته البالغة وتأثيره في اقتصادات الدول الاسلامية قاطبة.

مبادرة دراسة وتطوير الأصول العقارية المملوكة لحكومة جمهورية الصومال في عدد من دول العالم بغرض تحقيق عوائد مالية مستدامة تساهم في زيادة إيرادات الحكومة.

مبادرة مشاريع للاستثمار المستدام لخدمة حجاج ومعتمري كبرى الدول الاسلامية بمكة المكرمة قريبة من المشاعر المقدسة (اندونيسيا – باكستان - نيجيريا - تركيا – مصر – بنجلاديش).

مبادرة (الشراكة الصومالية - السعودية للتنمية الاقتصادية المستدامة) تم تقديمها لفخامة الرئيس الصومالى حسن شيخ محمود.

مبادرة (النماء والعزم) لإعمار اليمن اقتصادياً.

المساعدات الغذائية المستدامة: مساندة المانحين من خلال توفير خط اعانات غذائية مستدامة للدول الأعضاء في المنظمة من خلال إدارة عملية التوريد ثم إدارة عملية التوصيل والتسليم وإدارة عملية الاستلام والتسليم المباشر داخل المجتمع المستهدف وتحقيق الاستدامة للمجتمع المستهدف من خلال عدة طرق.

وحيث أن (الاتحاد العقاري في الدول الإسلامية) قد أتمّ عشر سنوات (2014-2023) منذ تأسيسه وبدء أعماله في خدمة اقتصاد الدول الإسلامية، وسعياً منه للعمل على تخطيط مشاريعه وأعماله لخدمة الدول الأعضاء بما يتناسب مع التطلعات والتحديات في العشر سنوات القادمة بعون الله تعالى (2024 - 2033)، وحرصاً على زيادة الموائمة بين نشاطات الاتحاد وبين أهداف خطة منظمة التعاون الإسلامي إلى العام 2025م، وحيث أن المملكة العربية السعودية التي تمثل قلب العالم الإسلامي قد أطلقت رؤية 2030 الملهمة وتسير بخطى متسارعة نحو الريادة العالمية في كافة المجالات الاقتصادية..

وإشارة إلى أنّ الاتحاد ومنذ تأسيسه ملتزم بكافة (القواعد المنظمة لمنح صفة المؤسسة المنتمية لمنظمة التعاون الإسلامي) وأنه ليس في القواعد ما يمنع من فتح مقرات إقليمية للمؤسسة المنتمية واستضافتها من قبل دولة أخرى من الدول الأعضاء في المنظمة، إضافة إلى أن النظام الأساسي للاتحاد يدعم كلّ قرار من شأنه أن يساعد في خدمة وتحقيق أهداف الدول الأعضاء. 

فسوف يستهلّ "الاتحاد العقاري في الدول الاسلامية" عقده الثاني بطلب تأسيس المقر ّالإقليمي الأول له في المملكة العربية السعودية لتحقيق مستهدفاته وواجباته تجاه الدول الأعضاء في (منظمة التعاون الإسلامي).

والله ولي التوفيق،